会员登录 立即注册

孝感槐荫论坛生活网LOGO

搜索

孝感槐荫论坛生活网LOGO

花园洋房

[复制链接]
孝感生活网 发表于 2018-8-14 13:05:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
孝感生活网
2018-8-14 13:05:25 6763 0 看全部
花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。

花园洋房34

随着大家对生活品质要求的提升,花园洋房成为了很多二次置业人群的选择。可现在市场上的花园洋房,真真假假让人分不清楚。有一部分开发商因购房者不了解花园洋房,就拿自己的假花园洋房忽悠购房者。那么,什么是真正的花园洋房?如何才能选择到好的花园洋房?下面就随小编一起来了解下吧!

一、什么是真正的花园洋房?

花园洋房,简单来说指的是6层以下的板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层为次,有较强的外国建筑风格特征,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,有将户外绿化景观引入室内的情况。

花园洋房6

二、花园洋房的特点

1、花园洋房之所以以“花园洋房”之名,因为这种类型的住宅绿化率高,一般每栋都会带一个私家花园筑。建筑风格更偏向于欧式和北美风格,其中也不乏一些南洋风格建筑,洋味儿十足。

2、建筑密度比较低,一般分布在市郊环境舒适、宁静的地带。

3、它具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利,因此从某种程度上看,其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。

4、花园洋房十分重视公共交通空间设计,突出交通空间的景观化和舒适化。

5、除了入户门厅和专用休闲空间,很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间,相对空间数量上的扩展,花园洋房更注重功能质量的提高。

花园洋房41

三、花园洋房与别墅的区别

1、别墅是住宅的最高级形态,花园洋房属于类别墅,但是居住质量略低于别墅。相对来说,别墅的私密性更强,进了大门就属于自己的私人空间。花园洋房一般一层2户,有公摊面积。

2、别墅主要有联排别墅和独栋别墅两种:独栋别墅是私密性很强的独立式住宅,上下前后左右都属于独立空间。联排别墅通常由三个或三个以上的住宅组成,每几个单元有共用的外墙和统一的平面设计,但是每个单元住宅都有自己的院子和车库。

3、总的来说,花园洋房是介于别墅和小高层之间,通常不高于6层,由于绿化好、室外环境优雅、建筑风格偏欧美,所以称为花园洋房。

花园洋房87

四、如何选择花园洋房?

1、120-180㎡的面积最适合

从居住舒适性和性价比的角度考虑,120-180㎡的套内面积最适合居住,因为面积小于120㎡的面积就体会不到花园洋房所带来的舒适性,面积大于180㎡的面积不如买别墅来的划算。

2、挑选品牌物业

拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重,出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。所以,在购买花园洋房之前不妨去考察一下物业是否令人满意。

3、生活设施要考虑在内

花园洋房离市区较远,远离喧嚣,生活惬意十足,但毕竟生活离不开柴米油盐,所以附近必要的配套像交通、医院、商超还是要有的。

花园洋房56

4、开发商的实力和经验是硬性

开发商的实力好能保证自己买的房子如期完工、到手,开发商的经验多能保障花大价钱购买的花园洋房住起来的舒适度更高。如果以后换房子,这两者更是房子能出手、升值的必备基础。

5、小心“赠送空间”

退台和错层,看起来很美好,但是这在建筑上需要更复杂的工匠结构,如果对墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构做的不到位,会对居住者的安全构成威胁。

6、别轻易购买花园和地下室

购买花园之前一定要考虑清楚其舒适度、实用性和利用率,千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为,不管开发商怎么宣传说花园是赠送的,其实终究是由消费者买单。另外,花园的面积是否计入产权证,还是属于小区业主共有,这一定要提前问清楚。

花园洋房92

7、底楼顶楼各有优势

经常有人纠结于选花园洋房的底层还是顶楼,事实上这两者各有优势,具体可以根据自己的实际情况进行选择。

a、底层

有一些底层住宅会额外赠送一个小花园,可以用来种点菜,而且现在有很多新式的多层住宅,底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。

建议:

多层没电梯,家里又有老人居住的家庭,选择一层还是有很大好处的,出出进进都非常方便,如果有地下室的话,也会比别的楼层用起来更方便。

b、顶层

其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静,私密性也会更好一些,但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦,没电梯的话,爬楼梯也是一件难事。

建议:

喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层,中间非楼头的顶层会更好一些,就是夏天的时候会多出几百元空调费,每天爬楼梯累一些,但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层,那所有问题就都不是问题了。

以上就是关于什么是花园洋房?以及如何选择花园洋房的知识,希望这篇文章可以给大家带来帮助。
回复

使用道具 举报

  • 您可能感兴趣
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 |

本版积分规则 返回列表

查看:6763 | 回复:0

孝感槐荫论坛-孝感市百姓生活第一门户
关于我们
公司简介
发展历程
联系我们
本站站务
友情链接
新手指南
内容审核
商家合作
广告合作
商家入驻
新闻合作
站长微信号图片

勾搭站长

官方QQ群图片

官方QQ群

官方小程序图片

小程序

网站地图| 槐荫论坛| Archiver| 槐荫词库| 手机版| 孝感生活网
联系电话:   邮箱:xgw123com@qq.com   孝感生活网在线客服

孝感生活网汇聚槐荫论坛、天气预报、同城新闻、房产房价、招聘人才、楼盘装修、旅游、教育、公司等信息,是湖北省孝感市人第一门户网,快来孝感吧!

Copyright © 2000-2019 孝感生活网   ICP备案号: ( 鄂ICP备18009948号 )
网站备案图片 网监备案图片 网警报警平台图片 互联网举报中心图片 网络110报警图片
快速回复 返回顶部 返回列表